物件を売る前に相場や手順の完全ガイド！高く早く売却して手取り額アップする秘訣

住み替えや相続、離婚、転勤など、さまざまな事情で「物件を売るべきか」「いくらで売れるか」「いつまでに売れるか」で悩む方は少なくありません。相場を知らずに手続きを進めてしまうと、仲介手数料や登記費用、税金などを差し引いた最終的な手取り額が想定よりも大幅に下がってしまうケースもあります。まずは、売却の理由と希望する期限を明確にし、手取り額で判断することが成功への近道です。

 

本記事では、成約事例や近隣相場の絞り込み方法、簡易査定と訪問査定の上手な使い分け方、一般媒介と専任媒介の違い、売却活動で反響や内覧を最大化するための実践的な工夫を体系的にまとめます。さらに、譲渡所得の計算や必要書類、売買契約から引き渡し・申告までの流れを、時系列で整理して確認できます。

 

ローン残債がある場合の抵当権抹消や任意売却、オーナーチェンジ、解体・更地にするかどうかの判断ポイントまで、幅広いケースを網羅。売却方法も「仲介・買取・リースバック」それぞれを比較し、あなたの希望やスケジュールに合うベストな選択ができるように解説します。読み終える頃には、価格だけでなく費用や税金まで考慮した「手取りの設計図」を手にできるはずです。まずは、「相場→査定→契約→引き渡し→申告」の全体像を把握することから始めましょう。

 

物件を売る理由や期限を明確にして手取り額で考えるコツ

転勤や住み替え、離婚、相続などの理由を事前に言葉にしておき、いつまでに売るかという期限も決めておくと、後々の価格交渉や販売戦略で迷いにくくなります。物件を売る際は「見た目の価格」よりも実際に手元に残る手取り額を基準に考えることが大切です。売却には仲介手数料、登記費用、測量や解体費用、抵当権抹消費用、引越し費用、そして譲渡所得にかかる税金が差し引かれます。ローンが残っている家を売却する場合は残債の一括返済をどのように進めるかが重要で、必要に応じて買取や価格調整、つなぎ資金の検討も必要です。古い家を売るのか、解体して土地として売るのかは、相場と解体費用を比較した上で判断し、築年数の古い一戸建ての売却相場や土地としての需要にも目を向けましょう。家を売る際の注意点として、理由や期限が曖昧なまま高値ばかりを追い求めてしまうと、販売期間が長引き、最終的に値下げで手取り額が減ってしまうことがあります。手数料や税金も含めて逆算し、目標手取り額から逆算して売出しプランを立てましょう。

 

• 明確化する項目
• 売却理由と期限、居住中か空室か、住み替えを同時進行するかどうか
• ローン残債、必要書類の有無、修繕や片付けの範囲、想定する売却方法

 

補足として、相続や離婚など特別な事情がある場合には、早く現金化したいときに買取を選択するのも現実的な判断となります。

 

手取り額の基本式を知れば売買価格だけでなく実質で損しない

手取り額を正しく把握するには、売買価格から売却に伴う必要コストや税金を体系的に差し引いて計算するのが基本です。マンション・一戸建て・土地のいずれでも必須となるのが仲介手数料、登記や書類取得の費用、測量や境界確認、ハウスクリーニングや軽微な修繕といった項目です。譲渡所得が発生する場合は所有期間に応じた税率が適用され、居住用の場合は特例の有無によって負担額が変わってきます。以下の基本構造を理解しておくと、相場や査定価格を見た際に「実際いくら残るか」をすぐにイメージできるようになります。物件を売る流れの初期段階で概算を出しておくことで、強気すぎる価格設定や不要な投資を避けやすくなります。なお、ローン残債が手取り額を圧迫する場合は、売却で完済できる価格帯か、買取によるスピード重視かを比較検討してみましょう。

 

項目	役割	具体例や注意点
売却価格	起点	査定に基づき市場の反応で調整
直接費用	差引対象	仲介手数料、登記関連、測量、クリーニング
税金	差引対象	譲渡所得課税、特例の適用可否
ローン残債	差引対象	繰上返済手数料も確認
手取り額	最終値	上記を差し引いた受取額

 

補足として、特例や控除の適用要件は細かく変化するため、最新の情報を元に個別に確認することが大切です。

 

査定を受けて媒介契約を選び売却活動に進む秘訣

まずは相場感を身につけるところから始めましょう。ポータルサイトで成約事例や周辺のマンション・一戸建て・土地の動きをチェックし、希望価格と現実的な価格帯の差を把握します。次に査定方法を選択します。簡易査定は短時間でおおよその金額がわかる一方、訪問査定は室内状況や日照、眺望、騒音、修繕履歴などを踏まえた精度の高い価格を知ることができます。売却戦略を決める上で重要なため、売出し前に訪問査定を受けるのがおすすめです。媒介契約は一般媒介なら複数社へ依頼でき反響を広く拾いやすい、専任媒介は担当者が密に活動し販売計画が一貫するなどの違いがあります。早期売却や価格交渉の一貫性を重視するなら専任、より多くの買主と接点を持ちたいなら一般が目安となります。売却活動の開始条件としては、査定根拠に納得できること、売出価格と下限価格を決めておくこと、必要書類の準備が整っていることの三点を押さえておくとスムーズです。

 

売却活動のポイントで反響や内覧を最大化するコツ

 

反響を左右するのは、写真・広告文・周辺情報・内覧動線の四つです。写真は広角すぎず歪みが出ない焦点距離で、午前と午後のベストな光を比較して明るい時間帯を選ぶと印象がアップします。広告文では事実をベースに強みと条件を明確に記載し、リノベーション履歴や管理状況、固定資産税の目安、設備の残存年数などを簡潔にまとめると安心感につながります。周辺情報は買主の生活イメージに直結するため、駅までの実際の徒歩時間、スーパーや医療機関、学区、騒音のピーク時間などを具体的に伝えると内覧率が向上します。内覧時には動線を確保し、収納に一時的に荷物をまとめ、生活臭を抑えるための換気を徹底しましょう。10分程度の滞在で「広さ」と「採光」が伝わる導線づくりが理想です。価格調整は反響の数と内覧からの申込率を指標に検討し、2週間ごとに効果を測定するのが現実的です。以下で媒体ごとの要点を整理します。

 

項目	重要ポイント	実務のコツ
写真	明るさと水平	三脚を使い、窓際は露出を下げて室内を基準に調整
広告文	強みと条件の両記載	リフォーム年、管理費・修繕積立金、制限事項も明記
近隣情報	生活利便と静音性	実測時間とピーク時の状況を一言添える
反響管理	対応速度	初動30分以内で折り返し、質問事項は書面にまとめる

 

この表を参考に、写真や説明の精度を高めることで、内覧から成約までの歩留まりが大きく向上します。

 

売買契約から引き渡しや確定申告までの注意すべき流れ

売買契約では手付金の割合や解除条件などを必ず確認しましょう。一般的には価格の5〜10％が多く、違約解除や住宅ローン特約の期限が明記されます。契約締結後は引渡し日までに住宅ローン残債の一括返済手続きや抵当権抹消の登記準備、公共料金・管理費の清算、鍵の本数や受け渡し方法の一覧化をしておきます。引渡し当日は残代金の受領、固定資産税の清算、登記書類の確認が必要です。譲渡所得の有無や特例の適用可否はあらかじめ整理しておくと安心です。居住用の特例や所有期間による税率の違い、買い替えやローン返済中の家を売却する場合の精算の順序など、判断に影響する項目が多いからです。必要書類は登記識別情報、固定資産税評価証明書、本人確認書類、リフォーム資料、マンションは管理規約などが中心となります。確定申告は翌年の申告期間に譲渡所得を計算し、取得費・仲介手数料・測量や解体費用などの譲渡費用を漏れなく計上することで手取りが最適化されます。タイムラインを明確にし、期日や金銭の流れを可視化することで、安全な引渡しにつながります。

 

成約事例や近隣相場を絞り込みながら確認するポイント

相場は「条件が近い成約価格」を基準に組み立てるとブレません。まずは同じ条件の物件で、マンションなら専有面積や階数、戸建てや土地なら土地面積や接道状況を揃え、さらに築年数や最寄り駅までの距離、方角、管理状態で絞り込みます。重要なのは、直近1年の成約事例を重視し、売出価格ではなく成約価格で比較することです。駅までの徒歩は5分刻み、築年数は±5年、面積は±10％を目安にサンプルを集めると良いでしょう。管理状態が良いマンションは管理費や修繕積立金の水準も価格形成に影響します。戸建ての場合はリフォーム履歴の有無、土地の場合は建ぺい率や容積率、高低差が減価要因となりやすいです。このようにして「条件の近い事例の範囲」を束ねると、物件売却時の現実的な価格帯が見え、論理的に価格設定や売出戦略を立てやすくなります。

 

• 築年数・面積・駅距離・方角・管理状態を優先して揃える
• 成約価格ベースで直近事例を集める
• 面積±10％、徒歩±5分、築年数±5年を目安に比較
• 減価要因（眺望・騒音・高低差・リフォーム無）を必ず点検

 

補足として、相場は季節や金利動向などで変動するため、最新の事例を重視して判断することで精度が上がります。

 

相場と売出価格のズレを三つの数字でチェックして納得売却

 

相場から外れた価格設定は、反響の少なさに直結します。価格の妥当性は想定成約日数・閲覧数・内覧率という三つの指標で見える化しましょう。想定成約日数は、近隣の同条件物件がどのくらいの期間で売れているかを基準に、売出価格が平均より長引く見込みなら高すぎるサインです。閲覧数は掲載初期1～2週間のオンラインでの反応で、平均より閲覧が少なければ価格や写真、紹介文を見直します。内覧率は問い合わせから内覧に至る割合で、これが低い場合は価格や間取りの弱点説明、清掃や片付けの不足も考えられます。三つの指標を毎週チェックし、一定期間で価格見直し幅を小刻みに設定すれば、心理的な負担を抑えつつ機会損失も減らせます。数字で管理することで、相場を踏まえた納得の売却が実現します。

 

査定額の内訳を指標で理解！プロの査定を見抜くコツ

査定は手法ごとに根拠が異なります。居住用の多くは取引事例比較法を基軸にし、条件調整を加えて近隣の成約事例から価格を割り出します。新築や築浅、特殊な仕様の物件は原価法で再調達原価と減価を積み上げ、投資用や賃貸実績のある物件は収益還元法で賃料や利回りから現在価値を求めます。土地については公示地価や基準地価、路線価を参照し、個別の形状や接道、高低差で補正を行います。複数の不動産会社に査定を依頼したら、以下の指標を必ずチェックしましょう。

 

確認ポイント	着眼点	期待される説明
事例の鮮度	直近1年を中心にしているか	時期差の補正や市場トレンドの説明
条件調整	面積・築年数・駅距離の補正根拠	調整率や理由の明示
手法の整合	物件種別と査定手法の妥当性	事例比較か収益還元かの基準
価格レンジ	上限・中央値・下限の幅	価格と想定成約日数の関係

 

数字と根拠が一致しているかを見れば、高めの査定額でも説明がしっかりしているかが分かります。価格だけでなく、販売計画と想定反響まで一体で提案可能な会社に依頼すると、売買の流れがスムーズに進みやすくなります。

 

1. 近隣の成約事例を集め、条件の近い順に並べる
2. 三つの数字（成約日数・閲覧数・内覧率）で価格妥当性を毎週管理
3. 査定手法や補正根拠を質問し、価格レンジと販売計画の整合性を確認

 

この順序で進めることで、物件売却に不可欠な相場感覚と査定への理解が深まり、無理のない売出価格に自信を持てるようになります。

 

仲介で高値を狙いたい人が知っておきたい条件とチェックポイント

仲介は市場の買い手に広くアプローチでき、適切な査定や販売戦略が合致すれば相場以上の価格も目指せる方法です。仲介に向いているのは、売却期限に余裕があり、内覧対応や清掃などの準備ができる人です。販売期間は一般的に2～6カ月を想定し、初期の反響を最大化することがポイントになります。媒介契約は一般・専任・専属専任の3種類があり、管理の手間やレポート頻度が異なるため、自分の希望する連絡密度や売却スピード感に合わせて選びます。内覧前の片付けや簡単な補修、必要書類の整理、住宅ローン残債の確認、価格根拠の明確化などが成果を左右する要素です。手数料や広告方法、販売レポートの頻度まで事前に書面で確認し、値下げ基準や期間の目安を担当者と共有しておくと、ブレない売却活動につながります。

 

仲介の売出し戦略と値下げタイミングの賢い考え方

 

売出しは「初動が勝負」となります。まずは近隣の成約事例や競合在庫をもとに根拠ある初期価格を設定し、1～2週間のアクセス・問い合わせ・内覧数を指標化して反響を見える化します。価格を高く設定しすぎると閲覧数が減りやすいため、売出し初期の窓口を狭めすぎないよう注意しましょう。実務的な戦略は以下の通りです。

 

1. 初期2週間は広告露出を最大化し、内覧導線を整備
2. 2週間の反響が想定以下であれば5％前後の調整を検討
3. 1カ月時点で申込がなければ写真や訴求、価格根拠を再点検
4. 45～60日で二度目の微調整を検討し、季節要因や競合の動向も反映
5. 複数の申込が見込める場合は引渡し条件や手付金で競争を促す

 

価格だけでなく、写真の差し替えやキャプションの工夫、週ごとの販売レポート提出など非価格要素の改善も並行すると、より高い効果が期待できます。

 

買取やリースバックで早く現金化したいときのポイント

時間や確実性を重視する場合は不動産買取、住み続けたい希望がある場合はリースバックが有力な選択肢となります。不動産買取は仲介を介さずに不動産会社が直接買主となるため、内覧回数や売出し期間を短縮しやすく、契約から決済までのスピード感が大きな魅力です。雨漏りや設備不具合などの瑕疵がある場合や、住宅ローンが残っているケース、または離婚や相続などで事情が複雑な場合でも進めやすい一方で、価格は一般的に仲介で成約した場合よりも低くなる傾向がある点には注意が必要です。リースバックは売却後も賃料を支払いながらそのまま住み続けられる仕組みなので、住み替え準備の時間が必要なときや生活環境を変えたくないときに適しています。下記の比較表が判断の参考になります。

 

方法	価格水準	スピード	向くケース
仲介	相場～高値	中	期限に余裕があり内覧対応が可能な場合
買取	相場以下	高	早期資金化や瑕疵、ローン事情に左右される場合
リースバック	相場以下	中～高	住み続けたい場合や資金需要がある場合

 

買取保証や短期買取の対応可否、賃料の水準、再購入の条件など契約内容の細部まで事前にしっかり確認しておくと、安心して選択できます。

 

売却にかかる費用を徹底的に把握！見落としをなくすための内訳ガイド

「思っていたより手取りが少ない」という事態を防ぐためには、売却時にかかる費用を正確に把握することが重要です。最初に大きな部分となるのが仲介手数料で、これは売買価格に応じた料率に消費税を上乗せした金額が上限となります。次に、司法書士への費用（抵当権抹消や住所変更などの登記手続き）、土地の境界が曖昧な場合は測量費が必要になる場合もあります。広告費用は基本的に仲介会社が負担しますが、ホームステージングや追加の広告費用は任意で発生することがあります。引き渡し前後には引越し費用や不要品の廃棄処分費、室内クリーニング代などの実費も見込んでおきましょう。住宅ローンが残っている場合は金融機関への繰上返済手数料や団体信用生命保険（団信）の清算、抵当権抹消の登録免許税も忘れがちです。相場より高く売却したい場合ほど、売出し時の準備費用と回収見込みのバランスを冷静に検討しましょう。物件を売却する際には、事前に見積書を作成して費用を可視化しておくと、判断がぶれずに済みます。費用の見落としをゼロにすることが、手取り最大化への近道です。

 

税金や控除の仕組みを理解して節税チャンスを活かす

 

物件売却で利益が出た場合には譲渡所得税と住民税が課されます。課税対象となるのは売却価格から取得費と譲渡費用を差し引いた譲渡所得で、保有期間が5年を超えているかどうかで税率が変わります。自宅の場合は居住用財産の特別控除の適用可否が重要です。適用には売主が実際に居住していたこと、他の特例と重複していないことなどの要件確認が必要となります。買い替えや相続後の売却では特定居住用の軽減税率や取得費加算も検討できます。必要になる主な書類は、売買契約書、登記事項証明書、取得時の契約書・領収書、仲介手数料の領収書などです。確定申告が必要かどうかは、控除を利用する場合や譲渡益が出た場合に原則として必要です。逆に損失が出た場合には、一定条件のもとで損益通算や繰越控除ができる場合もあります。税額は各ケースで異なるため、早期に概算を把握し、売出し価格や売却時期の調整にも活用しましょう。下記のチェックで全体像を整理しましょう。

 

項目	代表的な内容	注意ポイント
課税対象	譲渡所得（売却価格−取得費−譲渡費用）	取得費の資料がない場合は概算取得費となるため注意
税率	短期/長期で異なる	保有期間の判定は1月1日時点基準
主な特例	特別控除など	重複適用の可否を必ず確認
手続き	確定申告	控除や損益通算は申告が前提

 

ローン残債がある家を売却する際に押さえておきたい進め方のポイント

住宅ローンが残っている家を売却する場合、手順を誤ると価格や期限で不利になってしまうことがあります。最初に確認すべきなのは、残債と予想される売却価格との差額、抵当権抹消の条件、そして資金の流れとタイミングです。進め方のポイントは次の通りです。まず金融機関に返済条件と繰上返済手数料を確認し、一括返済に必要な金額と期日を把握しましょう。そして売買契約から引渡しまでの資金計画を立て、抹消登記の手続きを着実に進めます。買い替えローンを利用する場合は、残債を新しい住まいのローンに組み込みやすく、住み替え時の同日決済にも適していますが、審査はやや厳格です。つなぎ融資は、売却代金が入金される前に一時的な資金を確保できる点が利点ですが、金利や事務手数料を含めた総コストを事前に見積もって比較するのが大切です。物件を高く売るためにリフォームを検討する場合は、過度な投資を避けて清掃や修繕など費用対効果の高い部分に絞るのが安全です。媒介契約は販売戦略と報告頻度を明文化しておき、価格設定は近隣の成約事例を参考にして市場に適合させることで安定した反響が期待できます。

 

• ポイント
• 抵当権抹消の手続きと期日を最優先で整理しておく
• 買い替えローンやつなぎ融資の総コストを十分に比較検討
• 価格設定は成約事例を基準に市場に合った適正価格を意識

 

売却価格でローン残債を完済できない場合の対処法

 

売却価格がローン残債を下回る場合でも、いくつかの選択肢があります。まずは不足分を自己資金で補う方法ですが、貯蓄や親族からの資金調達を検討する際には返済計画や税務リスクもきちんと確認しましょう。難しい場合は金融機関と任意売却を協議し、できるだけ市場価格に近い金額で売却しつつ、残債の分割返済を目指す方法もあります。任意売却は競売よりも買い手の心理的ハードルが低く、手取り額の最適化にもつながりやすいのが特徴です。収入が一時的に減少している場合は、リースバックで売却後も賃貸として住み続ける方法も選択肢となりますが、賃料や将来の再取得条件については事前によく確認しましょう。いずれの方法でも、債権者との合意形成が非常に重要です。書面による合意内容には、売却許可や配分表、抹消条件、残債の返済方法などを明記し、決済当日の資金の流れを円滑に保つことが必要です。税金面では譲渡所得の有無や損失の扱いが変わるため、所得区分や控除の可否を事前に確認しておくと判断ミスを避けられます。

 

選択肢	主なメリット	主な注意点
追い金で完済	与信や売却スピードで有利	資金調達コストや贈与課税への注意が必要
任意売却	市場価格に近い成約が期待できる	債権者との合意やスケジュール調整が必須
リースバック	住み替え不要で生活の継続が可能	賃料負担や将来の再取得条件をよく確認

 

短期間で結論を急がず、各選択肢のコストと生活への影響を比較し、現実的な最適解を選択しましょう。

 

投資用マンションや賃貸中の物件を売却する際のポイント

投資物件を売却する場合、買主が重視するのは利回りの信頼性と賃貸借契約の承継条件です。オーナーチェンジが可能かどうかは、入居者がいるまま引き渡すか、解約・退去後に引き渡すかで戦略が分かれます。入居中のまま売る場合は、賃料や敷金、滞納履歴、修繕履歴、管理規約、固定資産税の按分など、引継ぎ情報の正確さが売却価格に直結します。レントロールは最新にしておき、実質利回りは管理費や修繕積立金、固定資産税、保険料、空室や原状回復の想定まで差し引いたネット利回りを明示することで信頼が高まります。空室で売却する場合は自己利用を希望する層にもアピールできますが、投資家は安定したキャッシュフローを求めるため、周辺の賃料相場や想定賃料の根拠を明確に伝えましょう。区分マンションの場合は管理状況が資産価値を左右するため、長期修繕計画や管理費滞納率、直近の大規模修繕の履歴などを提示すると安心感が増します。売却時の価格交渉では表面利回りだけでなく、運営リスクの低減策をあわせて提示すると条件の調整がしやすくなります。

 

1. 前提の確認：オーナーチェンジの可否や承継条項を契約書で確認
2. 数値の整備：レントロールと実質利回り計算を最新化
3. リスクの開示：滞納や原状回復、修繕予定を具体的に提示
4. 根拠の説明：周辺賃料相場や募集事例で妥当性を説明
5. 決済の設計：賃料や敷金の精算、引渡条件を明文化

 

古い家や再建築不可、雨漏りなどの難点がある物件でも、売却方法を整理すれば手取り額には大きな差が生まれます。重要なのは、買主の立場で「どのような価値があるか」を明確に伝えることと、売却にかかるコストを冷静に見積もることです。仲介でじっくり買主を探す方法と、買取でスピード重視で売却する方法では、売却価格や期間のバランスが異なります。相場から大きく外れない売出価格を設定し、必要最小限の修繕や書類整備を行うだけでも反響は改善します。物件売却の判断は、「希望価格」「売却期限」「資金計画」を軸に、税金や手数料、測量や登記などの費用も含めて手取り額を試算することが近道です。相続やローン中の売却は条件が複雑になるため、早い段階から条件を整理しながら進めると安全です。

 

そのまま売るか、簡単な修繕を行うか迷ったときのチェックポイント

売却前に行うべきはクリーニングや軽微な修繕の費用対効果を見極めることです。大切なのは「かけた費用が売却価格や成約スピードにどれだけ影響するか」を冷静に判断することです。古い家の全面リフォームは費用回収が難しい傾向がありますが、ハウスクリーニングや壁紙補修、設備の簡単な交換などは内覧時の印象を良くし、反響単価を下げる効果があります。物件を売却する際は、近隣の成約事例と比較して競争力を確認し、売出し初期の2〜4週間で反応が薄ければ価格調整を行うのが合理的です。雨漏りやシロアリ痕跡の放置は後々トラブルになるため、現状の開示と応急処置で買主の不安を抑えることが重要です。相場より高く見せるための過剰な投資は避け、回収可能な小規模な改善に絞ることで、時間と費用の両方を節約できます。

 

• 効果の出やすい小規模修繕: クリーニング、コーキング、網戸や水栓の交換
• 開示が必要な不具合: 雨漏り跡、不同沈下、越境、設備故障の履歴
• 初動で有効な施策: 明るい写真、生活感を抑えた整理、ニオイ対策

 

短期間で内覧数を増やせれば、無理な価格交渉を避けることができ、結果的に手取り額の最大化につながります。

 

解体や更地で売却する場合の費用と現実的な相場

 

建物に大きな欠陥がある場合や、築年数が極端に古い・再建築時の制約が少ない土地の場合は、更地で売る選択肢も有力です。注意すべき点は、解体費用や廃材処分費、近隣トラブル対策、インフラ撤去、境界確定や測量の有無が売却価格や期間に与える影響です。木造建物の解体費は延床面積や立地条件で大きく変動し、道路幅が狭い場所や残置物が多い場合は追加費用がかかることがあります。境界が不明確だと買主の資金調達に影響し、成約後のトラブルにもつながるため、筆界確認や境界標復元は事前に整理しておきたいポイントです。更地にすると幅広い需要が期待できますが、固定資産税の軽減措置が外れる場合もあるので、売却までの期間や税金負担も総合的に試算し、手取り額で比較検討しましょう。

 

項目	内容	手取り額への影響
解体費用	構造・面積・立地で変動し、残置物は別費用	費用が高いと売出価格の調整が必要
測量・境界確定	現況測量〜確定測量まで幅がある	境界が明確だと買い手が増えやすい
インフラ撤去	水道・ガスの撤去や止水	後工事への不安を軽減できる
税金	更地化で税負担が変化する場合あり	売却時期の調整で最適化が可能

 

それぞれの費用は物件や条件によって大きく異なるため、複数の見積もりを取得して価格調整や販売期間の見込みを比較しながら判断することが大切です。

 

会社名・・・セーフティライフネット株式会社
所在地・・・〒177-0041 東京都練馬区石神井町3-3-7
電話番号・・・03-6314-7050