全てにご納得いただいた上で仲介を進めてまいります
Q&A
気になるポイントをしっかりと整理していただける内容です
お客様からお寄せいただくことの多いご質問の中から、特に重要なものを選定して掲載しております。疑問点やご不明点などがございましたら、一度ご覧いただくことをおすすめいたします。
また、掲載されていない事柄に関するご質問や、個別のご相談などはぜひ気兼ねなくお問い合わせください。お客様のご都合やライフスタイルに合わせて在宅でのご案内も実施しておりますので、｢不動産売却を進めたい｣と感じられた際に便利にご利用いただけます。
よくある質問
FAQ
- 一括査定サイトを利用しないほうが良い理由はなんですか？
- いくつかございますが、大きな理由は、お客様の相場感がずれてしまうからです。
査定サイトで依頼すると言うことは、複数の会社に競争させるということです。
うちはこれだけ高く売ります。うちはもっと高く売ります。と相場よりつりあがった
価格を聞いてしまう場合があり、結果、相場より高く売り出し、売却期間が長引いてしまう場合があります。
セーフティライフネットでは、見せかけの数字提示ではなく、大手仲介業者ではやらない、買い手側が物件を探して、最終的に成約するまでの間、どういったプロセスで物件が成約していくのかを徹底分析し、実際に売れる販売方法をご提案します。
- 不動産査定は無料ですか？
- はい、無料です。
事例や周辺情報から算出する「机上査定」と物件を拝見してから行う「訪問査定」のどちらかにより、おおむね3ヶ月以内に売れると想定した査定価格を割り出します。
- 査定にはどのくらい時間がかかりますか？
- 机上査定は、一般的な物件であれば１時間程度の調査で査定価格をお出しできます。訪問査定は、担当者が実際に現地を確認するほか、周辺環境の調査、関係省庁の調査を行うので数日かかるのが一般的です。
- 売却にかかる期間はどれくらいですか？
- 売却に向けた営業活動は1～3ヶ月を目標に行われることが一般的ですが、売主様の意向で時間がかかっても高く売りたい、多少安くても早く現金化したい。等、物件によって時間は様々です。また準備期間、契約後手続き等も考えると、営業活動期間プラス２～３ヶ月程度を目安とすることがおすすめです。
- 住宅ローンが残っていても、不動産売却はできますか？
- 可能です。
ただし、物件引渡し時までに、住宅ローン全額を返済しなければならないという条件があります。売却金額を返済に充てる事もできますし、当社では様々なサポートをご用意しておりますので、お気軽にご相談ください。
- 所持不動産の売却相場が気になります。
- 売却相場は物件種別や所在地によって異なります。セーフティライフネットでは、大手仲介業者ではやらない、買い手側が物件を探して、最終的に成約するまでの間、どういったプロセスで物件が成約していくのかを徹底分析し、実際に売れる販売方法をご提案します。
不動産売却に精通したセーフティライフネットに、是非ご相談ください。
- 買い替え先の物件をご紹介していただくことは可能ですか？
- はい、可能です。
購入用のホームページがございますので、そちらをご利用ください。
- 駐車場はありますか？
- はい、1台分ございます。
お車でお越しの際は、あらかじめ、車でのご来店の旨をご連絡下さい。
一言で不動産売却と言っても、仲介売却の場合は多種多様なオプションがあり、それらをどのように組み合わせていくのかが専門会社としての腕の見せ所となります。売却価格を重視するのか、それともスピードを重視するのかなど、お客様のご要望を丁寧にヒアリングし、その内容にマッチした方向でプランニングいたしますので、安心してお任せいただけます。頼れる売却のパートナーをお探しなら、まずは気軽に相談してみませんか。
また、これまでにお客様から頂戴してきたご質問の中から特に大切なものをピックアップしてご紹介しておりますので、不動産売却について検討されている場合はぜひチェックしてみてください。豊富な経験を有する不動産のプロフェッショナルが一問一答形式でお答えしており、疑問点やご不明点をしっかりと解消していただける内容となっています。
