不動産査定とは基礎から流れを徹底解説

自宅や相続した土地、マンションの“今の価値”を正確に知りたい――そんな悩みをお持ちではありませんか？不動産査定は、【過去1年間の取引事例】や【エリア内の売却相場】といった客観的なデータをもとに、物件ごとに最適な方法で価格を算出します。不動産売却を検討している場合、その価格の算出根拠を知ることはとても重要です。たとえば、マンションでは築年数や専有面積、駅からの距離がわずか数分違うだけでも【約数百万円単位】の査定差が出ることも珍しくありません。

 

しかし、「査定は無料なのか？」「複数の会社に依頼しても差し支えないのか？」といった疑問や、「高い査定額に惑わされて失敗したくない」といった不安も多いのが実情です。

 

この記事では、不動産査定の基礎から流れを徹底的にわかりやすく解説します。

 

最後までお読みいただくことで、「自分の物件の本当の価値を知り、納得して次の一歩を踏み出す」ための知識がしっかり身につきます。“損をしないための査定活用法”を、今すぐチェックしてみてください。

不動産査定の定義と売却・相続・資産管理における役割

不動産査定とは何か・市場価格を客観的に評価する仕組み

 

不動産査定とは、土地や建物などの不動産について、現在の市場でどれくらいの価格になるかを不動産会社などが客観的に評価することです。物件ごとに異なる立地や建物の状態、築年数、周辺環境などを総合的に判断し、売買や買取、資産管理、相続時の参考となる価格が算出されます。不動産売却を検討する際にも、この査定価格は非常に大きな指標となります。査定方法には「簡易査定（机上査定）」と「訪問査定」があり、それぞれ精度や所要時間、費用が異なります。下記の表に主な査定方法の特徴をまとめました。

 

査定方法	精度	所要時間	特徴
簡易査定	標準	数時間～1日	机上でデータをもとに算出、手軽だが詳細な現地確認なし
訪問査定	高い	2～7日	実際に物件を調査、より正確な評価が可能

 

不動産査定が必要とされる主要なシーン別ポイント

 

不動産査定はさまざまな場面で活用されています。特に多いのは、物件の売却を検討しているときや、相続・遺産分割、資産管理の目的で価格を把握したいときです。たとえば、不動産売却の際には査定額を基準に売出価格を設定し、相場を把握して取引トラブルを防止できます。

 

• 売却のための価格設定や売却戦略の立案
• 相続・贈与の際の評価額算出
• 保有資産の価値把握や資産管理
• 住宅ローンや担保設定の際の参考

 

査定と鑑定の違い・それぞれの用途と法的効力

 

不動産査定と不動産鑑定は似ているようで、目的や法的効力が異なります。査定は主に不動産会社が行い、売買や相続の参考価格を提示するものです。一方、鑑定は国家資格を持った不動産鑑定士が行い、裁判など法的効力を持たせる場合に利用されます。不動産売却の際に参考とするなら査定が一般的ですが、法的な裏付けが必要な場面では鑑定が求められます。

 

項目	査定	鑑定
実施者	不動産会社	不動産鑑定士
費用	無料～数万円程度	数十万円以上
法的効力	なし	あり（裁判など）
主な用途	売却・購入・資産管理	相続・訴訟など

 

不動産査定の目的と得られる情報

査定価格の算出根拠となる評価基準

 

不動産査定の価格は、複数の評価基準に基づいて算出されます。主なポイントは「立地条件」「土地・建物の状態」「築年数」「周辺の取引事例」「市場動向」などです。これらの情報を総合的に分析し、最新の取引相場や需要・供給バランスを考慮して査定額が決まります。実際の査定では、専用の価格査定マニュアルやAIによるシミュレーションも活用され、より納得度の高い価格が導き出されます。

 

査定結果から読み取れる物件の市場ポジション

 

査定結果を通じて、物件が市場でどのような位置づけにあるかが分かります。例えば、近隣の取引価格と比較することで、割安か割高かを判断することができます。また、査定額と実際の売却額には差が生じるケースもあるため、複数の不動産会社に査定を依頼して比較することが重要です。これにより、不動産売却の現実的な戦略や資産運用の方向性を見極めることが可能になります。

 

査定書に記載される主要情報と見方

 

不動産査定書には、対象物件の基本情報、評価の根拠となるデータ、算出された査定額、査定方法や注意事項などが記載されています。主な項目は以下の通りです。

 

• 物件の所在地や登記情報
• 土地・建物の面積や築年数
• 市場の取引事例・相場比較
• 査定方法（簡易・訪問・AI等）
• 評価時点の市場動向や注意点

 

これらの情報をしっかり確認し、気になる点は担当者に遠慮なく質問することで、納得感のある取引に繋がります。

 

不動産査定が活用される具体的なシーン

売却時の査定・相場把握と売却戦略の立案

 

不動産売却時には、まず査定で物件の市場価値を把握します。査定結果をもとに売出価格を決定し、売却戦略を練ることが可能です。不動産売却を成功させるためには、複数社の査定結果を比較し、信頼できる会社を選ぶことが大切なポイントです。特に一括査定サービスは、短時間で複数の査定額を取得できるため、忙しい方にも便利です。

 

相続・遺産分割における査定の必要性

 

相続や遺産分割では、不動産の評価額が重要な役割を果たします。査定によって公平な分配が可能となり、相続人間のトラブル防止にもつながります。

 

資産管理・保有物件の時価評価

 

不動産を長期保有している場合でも、定期的な査定を行うことで資産価値の変動を把握できます。これにより、適切なタイミングでの売却や運用戦略の見直しがしやすくなります。最近ではAIを活用した査定シミュレーションも普及しており、匿名で簡単に相場を調べることも可能です。

机上査定とは・簡易査定とは・メリット・デメリット・活用シーン

机上査定（簡易査定）は、実際に現地を訪れずに、物件情報や過去の取引データ、不動産市場の相場などを用いて算出される査定方法です。主なメリットは、手間がかからず短時間で結果が得られる点や無料で依頼できることです。不動産売却を検討し始めた方や、まず相場感をつかみたい場合に特に有効です。一方、デメリットは現地の詳細な状況や建物の状態を反映できず、精度がやや劣る点です。売却を急いでいる方や、最初の情報収集として活用したい方に向いています。

 

机上査定で利用される主な情報源と評価方法

机上査定では、過去の成約事例、近隣の類似物件の価格、公示地価や路線価など公的データが活用されます。評価方法としては、物件の立地、築年数、面積、間取り、周辺環境といった基本情報をもとに価格を算出します。多くの場合、複数の不動産会社が独自の査定マニュアルやデータベースを持ち、これらを活かして客観的かつ迅速な査定が可能です。

 

簡易査定の精度と所要期間・費用の目安

簡易査定は、最短当日から数日で結果が提示されるスピード感が特長です。ほとんどの不動産会社で無料となっており、費用の心配はありません。ただし、現地調査を行わないため、リフォーム歴や室内状態など細かな価値は反映されにくく、精度は訪問査定に劣ります。参考価格として活用し、正式な不動産売却時には訪問査定を検討するのがおすすめです。

 

机上査定が適している物件・状況別の判断基準

机上査定は、築浅や標準的なマンション、戸建て、土地など、地域内で取引事例が豊富な物件に適しています。反対に、築年数が古い、特殊な間取りやリフォーム履歴がある、事故・瑕疵物件などは現地調査が必須です。まずは複数社の机上査定で相場を把握し、精度が必要な場合は訪問査定へ進むのが良いでしょう。

 

訪問査定とは・現地調査の流れと評価項目

訪問査定は、不動産会社の担当者が実際に物件を訪れ、建物や土地の状態、設備、周辺環境などを細かくチェックして査定額を算出する方法です。現地調査では、図面や登記簿謄本の確認、建物の劣化状況、リフォーム歴、日当たり、騒音なども評価対象となります。正確な価格を知りたい場合や不動産売却の本格的な準備を進める際に最適な方法です。

 

訪問査定で査定士が確認するチェック項目一覧

• 建物の外観・内装の状態
• 設備の動作状況やリフォーム履歴
• 土地の形状や接道状況
• 境界や越境の有無
• 日照・通風・騒音環境
• 管理状態や清掃状況（マンションの場合）

 

このように多角的な視点で評価するため、机上査定よりも高精度な結果が得られます。

 

訪問査定の所要期間・準備すべき書類と情報

訪問査定の実施から結果までは、1週間程度が一般的です。必要書類は次の通りです。

 

必要書類	用途
登記簿謄本・権利証	所有権・面積の確認
間取り図・建築確認済証	建物構造、間取りの把握
固定資産税納税通知書	評価額の確認
リフォーム履歴や修繕記録	付加価値の判断

 

これらを事前にそろえることで、スムーズな査定が可能です。

 

訪問査定で高い評価を得るための事前対策

物件の整理整頓や清掃はもちろん、リフォームや修繕の記録を分かりやすくまとめておくことが効果的です。設備の取扱説明書や保証書がある場合も準備しましょう。建物や周辺のアピールポイントを整理して伝えることで、評価アップにつながります。

 

AI査定・オンライン査定の仕組みと精度・従来査定との比較

AI査定・オンライン査定は、膨大な不動産データと機械学習アルゴリズムを用いて、インターネット上で自動的に査定額を算出する方式です。従来の人力による査定と比べて、申込みから結果提示までが非常に速いのが特長ですが、現地の個別事情は反映しきれません。不動産売却を急いでいる場合やスピード重視の仮査定、相場確認には有効です。

 

AI査定で利用されるデータソースとアルゴリズム

AI査定は、過去の取引事例、路線価、公示地価、周辺エリアの売買履歴、物件情報サイトのデータなど、多様なビッグデータを活用します。機械学習や統計モデルを用いて、類似物件との価格比較を自動化し、短時間で推定価格を提供します。これにより、物件ごとの特徴もある程度反映されます。

 

オンライン査定の利便性と精度の限界

オンライン査定は、必要事項を入力するだけで自宅にいながら査定結果が得られる点が魅力です。しかし、現地の状況や物件特有の要素は反映できないため、最終的な不動産売却価格とは差が出ることもあります。手軽に複数社の査定を比較したい場合は有効ですが、最終判断には訪問査定を活用しましょう。

 

AI査定が活躍する物件タイプと活用場面

AI査定は、標準的な住宅やマンション、取引事例が豊富なエリアで特に効果を発揮します。短期間でおおよその相場を知りたい場合や、匿名での査定希望、複数物件の比較検討などにも適しています。ただし、特殊物件や築古物件ではAI査定の限界も考慮が必要です。

 

査定方法の選び方・ユーザーの状況別判断フロー

査定方法は、目的や状況に応じて選択することが重要です。以下のフローチャートを参考にしてください。

 

• まずは相場を知りたい→机上査定・AI査定
• より正確な価格を知りたい→訪問査定
• スピード重視→AI査定・オンライン査定
• 費用をかけたくない→無料の机上査定やAI査定

 

状況や物件の特性に合わせて、最適な方法を選択しましょう。

 

急いでいる場合の査定方法選定

不動産売却を急ぐ場合は、AI査定やオンライン査定、机上査定を活用しましょう。これらは短時間で結果が得られるため、迅速な売却計画に役立ちます。ただし、最終的な売却前には訪問査定で確認をおすすめします。

 

精度を重視する場合の査定方法選定

精度を重視する場合は、訪問査定が最適です。現地調査により、建物の状態や周辺環境、最新の取引事情まで反映した正確な査定が可能です。特に高額物件やリフォーム歴のある住宅で有効です。

 

複数の査定方法を組み合わせる活用法

まずはAI査定や机上査定で複数社の査定額を比較し、相場観をつかみます。その後、信頼できる会社に訪問査定を依頼し、最終的な不動産売却価格の目安とする方法が一般的です。複数の方法を組み合わせることで、納得感と安心感のある売却活動が実現します。

不動産査定はスムーズな不動産売却や資産価値の把握に欠かせません。ここでは、査定の依頼から結果の受け取りまでの流れを具体的に解説します。事前準備から査定結果の活用まで、各ステップを理解し、納得のいく売却活動を進めていきましょう。

 

査定依頼前の準備・必要書類と事前確認事項

査定をスムーズに進めるためには、事前の準備が重要です。必要書類や物件情報をしっかり揃えておくことで、査定士の評価が正確になり、手続きが円滑に進みます。不動産売却を視野に入れる場合、特に本人確認書類や登記簿謄本などは必須となるため、事前に準備しておくことが大切です。

 

査定時に必要な書類一覧・本人確認書類から登記簿謄本まで

 

書類名	用途
本人確認書類	所有者確認（運転免許証、マイナンバーカードなど）
登記簿謄本	所有権・権利関係の確認
固定資産税納税通知書	評価額や土地・建物情報の確認
間取り図・建築確認書	建物構造や間取りの把握
管理規約（マンション）	共用部や管理状況の確認

 

これらの書類は、不動産売却査定の際に必ず確認し、揃えておくことが非常に重要です。十分な書類準備が、スムーズかつ正確な査定の基本となります。

 

査定前に準備すべき物件情報・間取り図や築年数の確認

 

物件の基本情報として、間取り図や築年数、リフォーム履歴、設備状況などはできるだけ正確に伝えましょう。物件の状態や特徴、売却理由まで細かく整理しておくことで、査定士による評価がより的確になります。

 

• 建物の築年数
• リフォームや修繕履歴
• 付帯設備（エアコン、床暖房など）
• 周辺環境や最寄り駅までの距離

 

これらの情報が正確で詳細であるほど、信頼性の高い査定額につながります。特に不動産売却を検討している場合は、事前の情報整理が成功への第一歩です。

 

査定前のクリーニング・リフォームの必要性と判断基準

 

査定前に大掛かりなリフォームを行う必要はありませんが、室内外のクリーニングや簡単な修繕をすることで物件の印象を大きく高めることができます。特に水回りや玄関周辺の清掃、壁紙の簡単な補修などは、査定士の第一印象を大きく左右します。リフォームを検討する際は、費用対効果や市場価値の上昇幅を考慮し、必要最低限にとどめることがポイントです。

 

査定依頼の方法・オンライン・電話・来社での申し込みフロー

不動産売却の査定依頼には、オンライン・電話・直接来社の3つの方法があります。近年はオンライン査定や一括査定サイトの利用が主流となり、多くの方が手軽に自宅から申し込みできるようになっています。自身の状況や希望に合わせて、最適な方法を選択しましょう。

 

一括査定サイトを利用した複数社への同時依頼方法

 

メリット	注意点
複数社の査定結果を一度に比較できる	連絡が複数社からくる場合がある
査定依頼の手間が省ける	各社の対応や査定方法に違いがある
無料で利用できるサイトが多い	サイト選びは信頼性を重視すること

 

一括査定サイトを活用すれば、物件情報を入力するだけで、複数の不動産会社に同時に査定依頼ができるため、相場の把握や不動産売却戦略の検討に役立ちます。

 

不動産会社への直接依頼・担当者選定のポイント

 

信頼できる不動産会社を選ぶ際は、担当者の実績や対応力をしっかりチェックしましょう。会社規模や知名度だけでなく、担当者の過去の不動産売却事例や実際の対応の丁寧さも重要です。口コミや評判も参考にしながら、納得できるパートナーを選ぶことが望ましいです。

 

査定依頼時に伝えるべき情報と注意点

 

物件の正確な情報や希望条件（売却希望時期、希望価格など）を明確に伝えることが重要です。虚偽や曖昧な情報は正確な査定額の妨げとなるため、事実に基づいた情報提供を心がけることが、不動産売却を成功させる第一歩です。

 

査定実施・査定士による現地調査の詳細プロセス

実際の査定では、査定士が現地を訪問し、物件の状態や周辺環境を詳細に確認します。査定の所要時間は30分から1時間程度が目安です。現地調査は不動産売却において非常に重要な工程となります。

 

訪問査定当日の流れ・所要時間と査定士の確認項目

 

チェックポイント	内容例
建物の状態	外壁・内装の劣化具合
間取りや設備	増改築、リフォームの有無
日当たり・眺望	窓の向きや周辺環境
共有部分（マンション）	管理状況や清掃の状態

 

査定士はこれらの項目を細かく確認し、物件の総合的な価値を見極めます。

 

査定士との質疑応答・疑問点の解決方法

 

気になる点や疑問があれば、遠慮せずに査定士へ相談しましょう。過去の修繕履歴や設備の詳細について不明点があれば、事前にメモしておくと、当日のコミュニケーションがよりスムーズになります。

 

査定中に査定士に提供すべき追加情報

 

追加で求められる可能性がある書類や、最近行った修理・リフォーム内容などがあれば、すぐに提示できるように準備しておきましょう。情報量が多いほど、より現実的な査定額が期待でき、不動産売却計画にも役立ちます。

 

査定結果の通知・査定書の受け取りと内容確認

査定結果は、電話・メール・対面など希望する方法で受け取ることができます。査定書には算出根拠や評価ポイントが詳しく記載されていますので、不動産売却の判断材料としてしっかり確認しましょう。

 

査定結果の受け取り方法・電話・メール・対面での説明

 

希望する連絡方法をあらかじめ伝えておくことで、スムーズに査定結果を受け取ることが可能です。疑問点があれば、その場で査定士にしっかり確認しましょう。

 

査定書の構成・記載される主要項目の読み方

 

主な記載項目	内容例
査定価格	想定売却価格
物件の強み・弱み	立地、築年数、設備など
評価基準	取引事例、周辺相場、現状分析

 

これらの項目を確認して、査定額の根拠や物件の評価ポイントを正確に把握しましょう。

 

査定結果が予想と異なる場合の対応方法

 

納得できない場合は、他社にも査定を依頼して理由を確認しましょう。査定額の違いについて説明を受けることで、より納得感のある不動産売却判断が可能となります。

 

査定結果の活用・売却判断から売却戦略の立案まで

複数社の査定結果を比較し、売却価格や売り出し時期を慎重に検討します。物件の強みや弱みを正確に把握し、不動産売却の販売戦略を立てることが重要です。

 

複数社の査定結果の比較方法・価格差の理由を理解する

 

• 査定額の根拠となる評価基準の違い
• 取引事例の選定や周辺相場の見方
• 各社の販売戦略や販売実績

 

これらを比較検討し、最適な不動産会社を選ぶことが不動産売却成功のカギとなります。

 

査定価格を基準にした売却価格の設定方法

 

査定価格はあくまで目安であり、売却希望額の決定には市場動向や周辺の成約価格も考慮する必要があります。相場と自身の希望条件を照らし合わせ、現実的かつ魅力的な価格設定を行いましょう。

 

査定結果から読み取れる物件の強み・弱み分析

 

査定書で指摘された強み・弱みをしっかり分析し、強みは積極的にアピール、弱みは改善策を検討します。これにより、不動産売却活動の成功率を高めることができます。

取引事例比較法の仕組み・計算式と適用条件

不動産査定で最も多く使われる手法が取引事例比較法です。この方法は、近隣や類似した物件の実際の取引事例を参考に、査定対象の物件価格を算出します。計算式は「比較事例価格×各種補正率」となり、立地や築年数、間取り、広さなどの違いを細かく調整して評価します。適用条件としては、十分な取引事例が存在し、土地やマンション、一戸建てなど需要が多い物件に向いています。

 

取引事例比較法が最も信頼性の高い理由

 

この手法が高く評価される理由は、実際の市場取引データを基にしているため、現実の売買価格に近い査定が可能な点にあります。価格の透明性が高く、買い手・売り手双方に納得感をもたらす点も大きな特徴です。

 

事例物件の選定基準・立地・築年数・広さの調整方法

 

比較事例の選定では、以下の基準が重視されます。

 

• 立地（駅からの距離や物件の特性）
• 築年数
• 専有面積や間取り

 

これらの違いは補正率を使って調整し、より公平で適切な査定価格を算出します。

 

取引事例比較法で評価される物件タイプ

 

都市部や流通量の多いエリア、マンションや戸建て、分譲住宅など、取引事例が豊富な物件で最適です。こうした物件は、より精度の高い査定が期待できます。

 

原価法の仕組み・計算式と建物価値の算出方法

原価法は、同じ建物を新築する場合の費用を基準に、そこから経年劣化分を差し引いて価値を算出する方法です。計算式は「再調達原価－減価償却費＋土地価格」となります。主に新築や築浅の建物、または特殊用途の物件に利用されることが多いです。

 

土地価格と建物価格の分離評価

 

土地と建物は個別に評価します。土地は取引事例比較法や公的な地価を参考にし、建物は新築時の建築費を基準に評価します。

 

建物の原価計算・建築費と減価償却の考え方

 

建物の原価計算では、新築時の建築費から年数や劣化度合いによる減価償却費を差し引く形となります。リフォーム歴や修繕状況も考慮され、現況に近い価値が導き出されます。

 

原価法が活用される投資用物件・新築物件の評価

 

原価法は、新築戸建てや特殊な商業ビル、工場など、比較事例が少ない場合や建物価値を重視して評価したい投資用物件の査定にも活用されます。

 

収益還元法の仕組み・投資用物件の価値評価

収益還元法は、物件が将来生み出すと見込まれる賃料収入に着目し、その価値を逆算して評価する方法です。賃貸マンションやアパートなど投資用不動産で広く用いられます。計算式は「年間純収益÷還元利回り」となります。

 

賃料収入から物件価値を逆算する方法

 

賃料収入や管理費、空室リスクなどを考慮し、年間の純収益を算出します。その上で還元利回りを適用し、物件の価値を評価します。

 

利回り・キャップレートの概念と計算方法

 

利回り（キャップレート）は「年間純収益÷物件価格」で算出される指標です。効率的な不動産投資の判断基準となり、投資家にとって大切な指標となります。

 

収益還元法が適用される賃貸物件・投資物件

 

アパートや賃貸マンション、一部の商業施設など、収益性を重視する物件に最も適しています。特に投資目的の購入や売却時には欠かせない評価方法です。

 

査定額に影響する主要な評価要因・加点・減点項目

査定額に影響する要因には、次のようなものがあります。

 

• 立地条件（駅距離、商業施設、物件の特性）
• 建物の状態（築年数、リフォーム歴、劣化状況）
• 物件の特徴（間取り、日当たり、眺望、騒音環境）
• 市場動向（供給過剰、需要不足、景気変動）

 

これらの評価ポイントをもとに加点・減点が行われ、最終的な査定額が決定されます。

 

査定価格と成約価格の違い・なぜ価格差が生まれるのか

査定価格の定義・市場での想定売却価格

 

査定価格は、不動産会社が現時点の市場状況から売却が見込まれる価格を数値化したものです。これはあくまで「売り出しの目安」であり、必ずしも取引成立価格とは一致しません。

 

成約価格の決定要因・買い手との交渉・市場タイミング

 

成約価格は、買い手との交渉や需要と供給のバランス、市場のタイミングなどによって決まります。購入希望者が多いと高く、少ない場合は低くなる傾向があります。

 

査定価格より高く売れるケース・低くなるケース

 

人気の高い物件やリフォーム済みなどの魅力があれば、査定価格を上回る成約となることもあります。一方で、大幅な値下げ交渉や長期売却による市場価格の下落で、査定額を下回る場合も存在します。

査定費用の種類・無料査定と有料査定の違い

不動産査定には「無料査定」と「有料査定」の2つの方法があります。多くの不動産会社が提供する無料査定は、売却や仲介を前提としたサービスで、マンションや一戸建て、土地など不動産売却の際に広く利用されています。一方、有料査定は不動産鑑定士が実施し、法的な証明や相続など専門性の高い場面で必要となります。

 

項目	無料査定（不動産会社）	有料鑑定（不動産鑑定士）
査定目的	売却・仲介提案	相続・裁判など
料金	0円	数万円～数十万円
結果の効力	参考価格	法的証明力あり
必要となる場面	売却検討、相場把握	相続、離婚、調停など

 

不動産会社による無料査定の仕組み・営利モデル

無料査定は主に不動産売却を検討する人に向けて提供されており、将来的な仲介契約を見込んだサービスです。査定依頼を受けた会社は、市場相場や過去の成約事例、物件の状態などを基におおよその価格を算出します。査定自体は費用負担がありませんが、その後の仲介契約によって収益化が図られています。

 

不動産鑑定士による有料鑑定の料金体系

不動産鑑定士による有料鑑定は、物件の規模や種類、所在地などによって料金が異なります。一般的にはマンションや戸建ての簡易鑑定で5万円前後、より詳細な鑑定では10万円～20万円程度が目安となります。大規模な商業物件や特殊案件の場合はさらに高額となる場合もあります。料金は「不動産鑑定料金表」に基づき算出されることが多く、相続用途での利用が中心です。

 

査定と鑑定の費用差・どちらを選ぶべきか

無料査定と有料鑑定の最大の違いは、目的と効力にあります。売却や相場の目安を知りたい場合は無料査定で十分ですが、相続や裁判など法的根拠が必要な場合は有料鑑定が不可欠です。目的に応じて最適な方法を選択しましょう。

 

不動産会社の査定が無料である理由・ビジネスモデルの理解

売却仲介手数料による収益構造

 

多くの不動産会社は、不動産売却時に発生する仲介手数料によって収益を確保しています。そのため、売却見込みの高い顧客を獲得するために無料査定を積極的に実施しています。

 

無料査定から売却契約への顧客獲得戦略

 

無料査定を実施した後、担当者が売却計画に関する提案を行い、所有者と媒介契約を結ぶことを目指します。不動産売却を検討している人が他社と比較しやすいよう、一括査定サービスを通じて複数社から同時に査定を受けるケースも増えています。

 

無料査定利用後の営業方針・強制性の有無

 

無料査定を受けたとしても、必ずしもその会社と契約する義務はありません。ただし査定後に営業活動が行われるケースもあるため、必要に応じて断る意思表示も大切です。

会社名・・・セーフティライフネット株式会社
所在地・・・〒177-0041 東京都練馬区石神井町3-3-7
電話番号・・・03-6314-7050